Den svenska livsstilen attraherar många utländska fastighetsköpare till Västerbotten och särskilt inlandet. Skellefteåbaserade Marklund Mäkleri, som förmedlar fastigheter i fyra kommuner, ser en tydlig förändring i intresset att flytta utanför stadskärnorna.
– Marknaden har varit lågt undervärderad, att hitta köpare i dag är inga problem. Ju mer avlägset, desto bättre, säger mäklaren Ann-Helén Bågesund Marklund.
Sedan hon startade Marklund Mäkleri för 2,5 år sedan är trenden tydlig – de lantliga lägena attraherar fler bostadsköpare än tidigare, både de som redan bor här och vill göra en livsstilsförändring från stad till landsbygd, men även utländska medborgare.
– När jag har en gård på glesbygden till salu skulle jag tro att hälften av mina mejl kommer från utländska intressenter. Där har man en helt annan syn på vår landsbygd än vad vi traditionellt har. I mellan-Europa räknas man som bonde om man har en åkermark på 2 000 kvadratmeter och det är ofta väldigt höga kvadratmeterpriser, så många ser sina framtida drömhem i Västerbottens inland med de ytor vi har att erbjuda nära naturen, säger Ann-Helén.

Upplever en tvärtombostadsbubbla
Den nya medborgare som flyttar till Västerbottens inland beskriver hon som driftiga människor som ser stora möjligheter.
– Många flyttar för att man är fattig på bostadsyta, tid, livskvalité och trygghet. Allt det kan vi erbjuda. Nu när regionen ska växa får vi inte glömma bort landsbygden, här finns en jättestor tillgång att erbjuda inflyttare, säger Ann-Helén.

Tiden som många kan tänka sig att pendla till sitt jobb har ökat.
– Om man frågar de som bor här har det ökat från cirka 15 minuters pendlingstid till 30–40 minuter och det är ett tydligt trendbrott, säger hon.

Uppsvinget har medfört att hennes kunder har mycket lättare att sälja sina fastigheter i dag – objekten marknadsförs förutom på den svenska bostadsmarknaden även utomlands.
– För människor som bott i Berlin eller Bryssel är man van helt andra priser, samtidigt så har vi något av en tvärtombostadsbubbla där undervärderade fastigheter helt plötsligt attraherar en helt ny kundgrupp. En del av mina kunder trodde aldrig att det ens skulle gå sälja, men det kan sluta med budgivning och flera hundra tusen kronor i slutpris, säger Ann-Helén.

”Tre gånger mer klickat än radhus”
Hon jobbar hårt med att förändra folks självbild av sina fastigheter. Hon känner till flera skogsägare som bara trott att skogen haft ett värde men inte huset.
– Det gäller att utveckla den här biten, en fastighetsägare kan sitta på ett par hundra tusen kronor när man styckat av fastigheten och sålt huset som kanske varit nollvärderat. Nu senast landade vi på 500 000 kronor och det är stor skillnad för något som de trodde inte hade något värde alls, säger hon.

– Jag hade ett hus där vi skrev att det var 3 kilometer till närmsta granne och där vi visade omgivningarna med drönarbilder. Det blev jätteklickat – tre gånger fler klick än ett radhus på Sjungande Dalen i Skellefteå och det är klick från hela världen. Det säger ganska mycket, menar Ann-Helén.